CAMBO LES BAINS

Maison spacieuse à vendre à Itxassou

ITXASSOU 64250

475 000 € *

* 475000 € honoraires inclus

452 380 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAMBO LES BAINS

84 Rue des Terrasses Maison Kiski Enea

64250 CAMBO-LES-BAINS

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Réf : CGH251

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Itxassou, entourée d'une nature agréable. Avec une surface habitable de 162 m² et un terrain de 1040 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 7 pièces avec deux chambres a... Voir plus

162 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison spacieuse à vendre à Itxassou

Descriptif

Réf : CGH251

162 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Train

5.4 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Jardin

Oui

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

12/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

223 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 223 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 49* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

49 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 126.24 m² 9

CAMBO LES BAINS 64250

520 000 €

Dans un quartier paisible de Cambo-les-Bains et à seulement 8 minutes à pied du centre, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 126,24m2.
Actuellement composée de deux logements, vous trouverez au rez-de-chaussée un appartement de type deux pièces de 51,24m2 avec salle d'eau et w.c.
A l'étage, un grand trois pièces de 75m2 avec salle d'eau, w.c et une grande pièce de vie accueillante et lumineuse ouvrant sur une terrasse exposé sud.

Grâce à l'escalier existant, il vous sera facile de faire une maison familiale avec 4 chambres.

Grâce à l'agencement de ce bien, vous pouvez optez d'avoir une rentabilité locative avec sa configuration en deux appartements, ou bien d'en faire une grande maison familiale avec un garage d'une surface de 24,17m2.

En plus, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec son dispositif de sécurité (clôture et store), ainsi qu'un abri avec panneaux solaires.

L'ensemble étant sur un grand terrain plat d'une superficie de 1263m2.

Guy Hoquet CAMBO LES BAINS

84 Rue des Terrasses Maison Kiski Enea

64250 CAMBO-LES-BAINS

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Votre conseiller

ELSA PINCHON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 903302677 BAYONNE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 13h00

Dimanche

Fermé